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下坠房价人人接!南港「忠孝无极」新买家够犀利 杀价千万入手-地心世界

2020年06月05日 14:13:05 来源:下坠房价人人接!南港「忠孝无极」新买家够犀利 杀价千万入手 编辑:安禄山与杨贵妃

下坠房价人人接!南港「忠孝无极」新买家够犀利 杀价千万入手

▲▼南港「忠孝无极」社区7楼转手赔近千万元。(图/记者黄靖惠摄)

▲▼南港「忠孝无极」社区7楼转手赔近千万元。(图/记者黄靖惠摄)

「忠孝无极」坐落忠孝东路上,屋龄5年,楼高16层,一旁是捷运后山埤站,另侧是北市立联合医院忠孝院区,且周边有饶河街夜市、五分埔商圈,以及松山车站CityLink复合式商场,紧邻南港软体园区、流行音乐中心、南港车站等。

中信房屋忠孝加盟店经理易华玶说明,「忠孝无极」坐落于忠孝东路主要干道,交通四通八达,往返信义计画区、台北火车站、大安区、南港区都很近,且同类型产品于大安区单坪都要破百万,该社区又分为地主及建商销售户,当初预售阶段单价90万起跳,随着成屋之后地主以较便宜价格转卖,使得社区房价想回到预售阶段产生难度。

她说明,该社区目前平均成交单价落在80~90万元,由于社区周边生活机能佳,且开车、搭乘捷运都很方便,离近捷运后山埤站10分钟,周边又有忠孝医院、成德市场,居民组成较单纯、素质高,也吸引高资产阶级族群。

▼南港「忠孝无极」社区前方为绿廊公园。(图/记者黄靖惠摄)

▲南港「忠孝无极」社区7楼转手赔近千万元。(图/记者黄靖惠摄)

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大家房屋企划研究室主任郎美囡说明,该社区平均成交价90万,近一年成交价约80万元,当初2012年以前的成交单价多在82万以上、甚至有达百万以上,但自南港房市盘整后,交易量大幅紧缩,很多社区降价出售,推测南港建设话题不断,给人无限梦想,推高当初售价,导致现在转手赔售

记者黄靖惠/综合报导东区门户计画也无力挽救价跌,实价登录揭露,南港区忠孝东路六段新成屋「忠孝无极」7楼、91.03坪今年3月以总价6600万、拆算车位单价86.3万元出售,与2012年入手总价7590万元、单价99.8万元相比,赔掉990万元、跌幅1成3。当地房仲业者说明,该社区又分地主户及建商销售户,成屋之后地主以较便宜价格转卖,房价想回到预售阶段行情,产生难度。

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